Maison à vendre, 181m², Sotteville-lès-Rouen

Description

L'agence Century 21 de Rouen Rive Gauche vous propose sous mandat CONFIANCE cette élégante et rare propriété de 181 m², installée sur un terrain arboré de 700 m², alliant parfaitement l'authenticité, le confort et des prestations de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie baigné de lumière, composé d'un vaste salon-séjour de 50m² agrémenté d'un poêle à bois Godin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, aussi fonctionnelle qu'esthétique, vous séduira par ses finitions soignées, avec un plan de travail en résine de Corian. Ce niveau propose également une chambre de 11m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct au sous-sol et au jardin. À l'étage, un bel escalier spacieux dévoile trois belles chambres avec parquet massif, dont une équipée d'un dressing de 12m² et une autre s'ouvrant sur un large balcon. Une salle de bain aux lignes élégantes complète cet espace, avec douche, baignoire, double vasque en Corian ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une vaste pièce de 30 m² récemment aménagée offre un espace polyvalent : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Une pompe à chaleur sera installée pour la vente pour optimiser au maximum le mode de chauffage. La maison repose sur un sous-sol total accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, comprenant une buanderie, un atelier, ainsi qu'un garage avec porte motorisée de 23m². L'extérieur, intime et soigneusement entretenu, réserve également de belles surprises : - Une dépendance de 19 m² à rénover, disposant d'une douche et de WC - Un atelier entièrement restauré de 15 m² (charpente, toiture et électricité neuves) - Une dépendance de 14,5 m² avec point d'eau, électricité et grenier Un abri bois pouvant contenir jusqu'à 16 stères complète les prestations de cette demeure. Un bien d'exception, idéal pour une famille en quête de confort et de raffinement, ou comme résidence secondaire de prestige. Amoureux des beaux volumes, de la lumière et des matériaux de qualité, cette maison ne pourra que vous séduire. Référence annonce : 27284 Consommation énergétique : 176 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur