Maison à vendre, 145m², Saint-Gratien

Description

Maison 6 pièces 145 m² PALMER IMMOBILIER Val d'Oise - Du standing au prestige. Idéalement située à proximité de la gare, des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison familiale offrant environ 145m² habitables sur un terrain arboré de 373m², orienté plein Sud et agrémenté d'une piscine chauffée. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une première terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte avec plan-bar. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle de bains et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et donne accès à une exceptionnelle terrasse rooftop d'environ 50m². Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur se prête parfaitement aux moments de détente, aux repas en plein air ou à la réception de vos proches. Enfin, le rez-de-jardin offre un vaste espace modulable, pouvant être aménagé selon vos envies en grande chambre, bureaux, salle de sport ou espace loisirs. Un WC indépendant ainsi qu'une pièce annexe avec possibilité de créer une salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez également d'un cabanon de jardin et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, venant ainsi compléter les prestations de cette maison familiale. Une offre exceptionnelle à découvrir sur Saint-Gratien, pour au moins 3 raisons : 1. Une maison familiale offrant de beaux volumes aménageables à souhait. 2. Un extérieur particulièrement agréable avec piscine chauffée, terrasses et rooftop de 50m². 3. Situation générale : idéalement située à proximité de la gare, des commerces et des établissements scolaires. Commerces : à 5 minutes à pied. Scolaire : Écoles à 3 minutes à pied, collège à 5 minutes à pied et lycée à 15 minutes à pied. Transports : Gare de Saint-Gratien à 15 minutes à pied (RER C) et bus à 2 minutes à pied desservant plusieurs gares. Visites et informations : Nicolas Féré - [Coordonnées masquées] PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. (.gouv). Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).