Maison à vendre, 290m², Gaillac

Description

Maison familiale spacieuse avec gîte et piscine, dans un cadre calme et isolé, mais non isolé, entre Gaillac et Graulhet. En très bon état, la propriété est accompagnée d'un joli cottage attenant qui, en raison de sa disposition, pourrait être utilisé comme extension de la maison principale. Il y a également une belle piscine, le tout dans un jardin à partir duquel un grand terrain constructible pourrait être créé si souhaité. Pour les familles avec enfants, le bus scolaire s'arrête juste devant la maison. 1. Caractéristiques générales Maison principale : 230 m2 Gîte indépendant : 60 m2 Construction : Pierre calcaire / Sols partiellement en terre Menuiserie : Double vitrage en PVC Chauffage : Au fioul avec une chaudière récente (chauffage + eau chaude) Énergie renouvelable : Panneaux solaires à revente : Revenus entre 1 600 EUR et 2 000 EUR/an 2. Terrain et extérieurs Jardin paysager incluant des vignes, un saule pleureur, des arbres fruitiers, etc. Puits avec pompe piscine au chlore de 5x10 m, liner remplacé il y a 4 ans, avec barrière de sécurité Portail mécanique avec système électrique en attente 3. Maison principale - Détails des pièces Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois Salon d'environ 40 m2, partiellement non couvert, mezzanine, 2 portes-fenêtres Buanderie Espace de vie Rangement WC avec lavabo Salle d'eau À l'étage : Mezzanine surplombant le salon 3 chambres (parquet) Bureau avec rangement Dressing séparé WC séparé Salle de bain (douche + baignoire) Grenier convertible 4. Gîte indépendant (compteur et chauffe-eau indépendants) Kitchenette à aménager Salon avec baie vitrée WC + salle d'eau À l'étage : 2 chambres avec fenêtres de toit 5. À noter Portail mécanique (connexion électrique requise) Revenus des panneaux solaires (ventes d'électricité entre 1 600 EUR et 2 000 EUR par an) Terrain partiellement constructible Ancienne structure (pierre/terre brute) avec rénovations modernes Chauffage central au fioul et poêle à bois (système double) Double vitrage Taxe foncière : 1 928 EUR. RÉFÉRENCE : 254297 - Terrasse - Jardin - Piscine privée - Cheminée - Caractéristiques originales - Logements multiples - Potentiel de revenu - Hébergement locatif - Zone calme - Privé