Appartement à louer, 65m², Pierrelatte

Description

Dans résidence calme, proche de toutes commodités (moins de 500 métres du centre, de la gare, des commerces, écoles et collèges), appartement type F3 de 65m2 situé en rez de jardin clos et arboré. On y accède par un demi étage depuis le parking fermé. Surface aménagée (par choix) avec une seule chambre et deux autres pièces: salle à manger et salon de manière à conserver de beaux volumes. Il est extrêmement agréable à vivre, sans vis à vis, vue sur jardins par toutes les ouvertures. Il bénéficie d'atouts plutôt rares comme son parking fermé, une grande cave privative facilement accessible par l'intérieur ou par un plan incliné à l'extérieur, idéale deux roues. L'appartement bénéficie également de deux balcons tranquilles accessibles depuis la cuisine, la chambre et le salon. Il y a en plus une petite loggia fermée à clé. D'importantes améliorations et travaux ont été entrepris pour optimiser le confort locatif ainsi que le Dpe réalisé fin décembre qui est maintenant en classe C et classe A (contre F avant travaux !). Voici les principales rénovations: -Côté chauffage, l'ancien système au gaz devenu honnéreux a été remplacé par trois climatisations réversibles de qualité entièrement programmables individuellement apportant grandes économies et gain de confort en hiver comme en été. Un sèche serviette Acova également programmable a pris place dans la salle de bain. -L'eau chaude est désormais produite par chauffe eau performant, dernière génération, pouvant être utilisé en mode manuel ou à distance avec une application mobile. - Salle de bain moderne: douche Italienne, vasque, radiateur programmable, éclairages... - Tableau électrique entièrement mis aux dernières normes. - Remplacement de toutes les menuiseries d'époque par des menuiseries Pvc en double vitrage moderne tout en concervant l'esthétique et la fonctionnalité des vasistas sur fenêtres très appréciable pour aérer en cas d'absence et en toute sérénité. - Enfin une cuisine équipée de qualité vient d'être installée par un professionnel avec plaque induction et hotte aspirante, -À noter que les murs, plafonds et portes ont été repeints cet été avant travaux... Le loyer est de 600 euros auquel s'ajoute les charges locatives de copropriété qui s'élèvent actuellement à 85 euros mensuel et comprennent l'entretien des communs, le ménage, gestion des poubelles, tontes et tailles des espaces verts, consommation d'eau. Les loyers seront à régler auprès d'une agence de gestion qui assurera les suites locatives. L'appartement est disponible début janvier 2026. Je reste disponible pour tout renseignement supplémentaire. Vous pouvez me joindre par la messagerie du bon coin dans un premier temps. Mais Notez Bien Que je répondrai uniquement aux demandes courtoises et qui expriment clairement leur motivation. Photos supplémentaires sur demande Cordialement