Maison à vendre, 144m², Cattenom

Description

Maison neuve Re2020. Proche frontière Luxembourgeoise. Découvrez cette maison unifamiliale neuve aux prestations soignées, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au cœur d'un petit lotissement à Cattenom. Agences s'abstenir, merci. Caractéristiques principales : Surface habitable : 144 m² (hors garage et terrasse). Terrain : 4,47 ares, parfait pour créer un grand jardin personnalisé. Norme énergétique : Haute isolation Re2020, classe énergie A. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu : Volets roulants motorisés avec commandes radio intégrées. Menuiseries extérieures : Pvc bi-couleur (extérieur gris anthracite). Grande baie vitrée coulissante en aluminium donnant sur une terrasse en béton. Réseau internet Rj45 dans toutes les pièces (fibre disponible selon opérateur). Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur Daikin avec ballon intégré, garantie de 10 ans sur les pièces. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, avec thermostats indépendants. Sols : Carrelage grand format 120x60 au rez-de-chaussée et dans les pièces humides. Parquet dans les chambres. Peinture blanc mat dans toute la maison pour des finitions modernes et élégantes. Garage isolé et carrelé, avec porte motorisée (2 télécommandes) et 2 places de parking gravillonnées devant la maison. Vide sur entrée lumineux grâce au mur rideau. Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée: -Hall d'entrée avec espace prévu pour un placard intégré. -Pièce de vie lumineuse (salon/séjour/cuisine ouverte) de 50 m². -Wc suspendu (marque Grohe, haute qualité). -Garage/Buanderie de 39,23 m². Étage : -4 chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante avec un espace dressing et une salle d'eau. -Salle de bain carrelé toute hauteur (grand format travertin) avec baignoire, grande douche avec bac extra-plat (120x90), robinetterie thermostatique et paroi vitrée, ensemble meuble double vasque avec miroir et robinetterie complète Grohe. -Salle d'eau (suite parentale) : douche extra-plate (120x90) avec robinetterie thermostatique et paroi vitrée, ensemble meuble double vasque avec miroir et robinetterie complète. -Wc suspendu séparés (marque Grohe). Réalisée par des entreprises locales reconnues depuis plus de 10 ans. Dossier complet fourni : factures, assurances décennales, Dpe, rapport thermique Re2020.