Maison à vendre, 1018m², Gujan-Mestras

Description

Découvrez ce terrain constructible de plus de 1 000 m2, idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Gujan-Mestras. Proche des écoles (crèche, maternelle, collège), des commerces, des axes principaux, du Golf de Gujan-Mestras et du Bassin d’Arcachon, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié pour un projet de construction haut de gamme. Caractéristiques du terrain Surface totale : 1 018 m2 Zone Plu : Ud Habitat individuel Emprise au sol : 30 % ? environ 305 m2 constructibles Hauteur maximale : 7,50 m (plain-pied ou étage) Terrain permettant la réalisation d’une maison familiale, piscine, annexes, garage… Étude de division possible, sous réserve des règles du Plu et des contraintes d’accès Pourquoi ce terrain est un excellent choix Quartier calme et familial Écoles et crèche accessibles à pied Commerces à moins de 5 minutes Accès direct vers La Hume, le Golf et la gare Environnement résidentiel composé de maisons récentes Terrain rare sur le secteur à ce niveau de prix Potentiel de construction Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison de 200 à 240 m2, avec piscine et dépendances, tout en conservant un beau jardin arboré. Les règles de la zone Ud permettent également une grande liberté architecturale pour un projet moderne et lumineux. Prix de vente ???? 451 500 € Fai Un prix aligné sur le marché actuel, adapté au contexte immobilier 2025 et cohérent avec les dernières ventes du secteur. Contactez ImmoLami Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite : ImmoLami Pierre Henri Le Moal située sur le Golf de Gujan-Mestras Plus d'informations