Appartement à vendre, 82m², Jassans-Riottier

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Jassans-Riottier Situé à Jassans-Riottier, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,59 m² pour un prix de 338 600 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 87,09 m², incluant des espaces de vie bien distribués. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 27,8 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique assure un confort thermique et une maîtrise des consommations. L'isolation thermique est de classe A, renforçant l'efficacité énergétique du bâtiment. La terrasse de 27,8 m² constitue un espace extérieur appréciable, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un groupe de résidents. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI