Appartement à vendre, 83m², Tours

Description

Appartement 4 pièces 83 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selas Vassor les Notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - Tours (37100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Tours Paul Bert – Rue Losserand | T4 de 83,43 m² avec ascenseur, garage, parking privatif, cave et deux balcons exposés Sud-Ouest. Une adresse recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du centre-ville. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours Nord, au cœur du quartier Paul Bert, découvrez cet agréable appartement de quatre pièces principales situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2001. La rue Losserand est particulièrement appréciée pour son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que l'accès rapide au centre-ville de Tours et aux bords de Loire. D'une superficie habitable de 83,43 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il comprend : -Une entrée avec placards, -Une cuisine indépendante, -Un salon-séjour lumineux avec accès balcon, -Trois chambres dont deux avec placards, -Une salle de bains, -Une salle d'eau, -Un Wc indépendant, -Deux balcons permettant de profiter des extérieurs. Les atouts du bien -Quartier Paul Bert très recherché -Rue calme et résidentielle -Résidence sécurisée avec ascenseur -Exposition Sud-Ouest -Deux balcons -Nombreux rangements -Huisseries Pvc double vitrage -Volets roulants électriques -Chauffage individuel électrique -Visiophone -Store banne Les annexes -Garage privatif d'environ 13,92 m² -Cave privative d'environ 4,23 m² -Place de stationnement extérieure privative La copropriété -Résidence de 27 lots principaux -Charges annuelles : 2 341,64 € (budget prévisionnel 2026) Une situation privilégiée À quelques minutes seulement du centre-ville de Tours, le quartier Paul Bert séduit par son ambiance familiale, ses commerces de proximité, ses écoles, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que sa qualité de vie reconnue. La rue Losserand offre un environnement paisible tout en permettant un accès rapide aux principaux axes de circulation et aux transports. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. En collaboration avec l'Office de Maître Toutous-Duran, Notaire à Plougastel-Daoulas - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selas Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :