Appartement à vendre, 140m², Reims

Description

À vendre - Appartement ou local professionnel - Place du Forum, Reims Situé au coeur du centre historique de Reims, Place du Forum, cet appartement de 123 m² au premier étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement absolument stratégique. Installé dans une résidence sécurisée, ce bien offre une double destination : habitation principale ou usage professionnel, idéal pour une profession libérale comme avocat, dentiste ou consultant. L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine séparée avec un coin office, d'un salon-séjour double très lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable. Son adresse prestigieuse, ses volumes généreux et sa configuration adaptable en font une opportunité rare sur le marché rémois. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 euros et 3500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques