Maison à vendre, 193m², Donzy

Description

Maison de campagne de 7 pièces, 193 m² habitable, sur un terrain clos de 955 m². Située dans Donzy (58220), cette maison, construite en 1857, bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l’école et du collège. Elle se compose : En rez-de-chaussée d'une entrée, d’un couloir, d'une cuisine, d’une salle à manger, d'un salon avec cheminée insert bois, d'une buanderie avec ballon d’eau chaude 200 litres et d’une chaudière bois, d'une chambre, d’une salle de douche avec Wc et d'un Wc À l'étage, un palier, deux couloirs, 3 chambres dont une double, un Wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et un cagibi Une cave et un grenier au dessus de la partie habitable complète ce bien Les annexes intérieures sont composées, d’une pièce d’été d’environ 33 m² et d’un grand garage pour 2 voitures avec au dessus, de ce dernier, un grand grenier de grande hauteur. La maison est proche de tous les commerces de Donzy dont un supermarché, d’une maison médicale et d’un dentiste, et de tous les équipements sportifs dont la piscine et le stade à moins de 300 mètres. Donzy est à 15 Km de Cosne Cours sur Loire (très grands nombres de commerces) et de l’accès à l’autoroute A77 (Porte d’Orléans à moins de 2 heures). Un accès Pmr permet d’accéder à tout le rez-de-chaussée, sans marche. Un terrain clos, d’environ 955 m², offre un agréable espace extérieur en espalier sur 3 niveaux, avec un petit préau et 2 appentis. L’Accès à la maison se fait par une terrasse, en pierre du pays, d’environ 40 m² agrémentée d’un petit bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Performance énergétique et Climatique E dont émissions de gaz à effet de serre B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation de l’audit énergétique : Taxe Foncière 2025 : 1036 euros Premiers échanges par messagerie Agence immobilière ou professionnels de l’immobilier s’abstenir.