Maison à vendre, 176m², Teyssieu

Description

Lieu de vie en pierre avec vue, 2 logements indépendants & 1,2 ha de nature. Teyssieu – Nord du Lot, proche Dordogne. 1,2 hectare arboré – calme absolu – sans vis-à-vis 2 maisons habitables – idéal projet de vie / gîte. Un lieu pour changer de rythme, vivre et accueillir. Dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, cette propriété en pierre offre une vue dégagée sur la campagne, un calme total et un cadre propice à un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire, ou une activité de gîte. L’Ensemble se distingue par la présence de deux habitations indépendantes, immédiatement habitables, sur plus d’un hectare de terrain arboré et cultivé, avec verger et espaces naturels. Maison principale – environ 88 m² • Cuisine / salle à manger avec accès direct à une grande terrasse • Salon lumineux de 38 m², ouvert sur l’extérieur • À l’étage : grande chambre, salle de bains et wc • Chauffage bois par poêles performants • Ambiance chaleureuse, volumes agréables, maison habitable de suite. Seconde maison – ancienne grange aménagée – env. 83 m² (+ 60 m²) • Sous-sol de 60 m² : atelier, stockage, bricolage • Rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, accès de plain-pied • À l’étage : 2 chambres indépendantes, chacune avec salle d’eau et wc • Accès séparé possible → parfait pour accueil, location ou activité gîte. Extérieurs & dépendances • Terrain de 12 000 m² en pente douce, arboré et cultivé • Parcelles cadastrales 0352-C0351-C0359 • Nombreux arbres fruitiers • Petite dépendance aménagée environ 6m2 (couchage + salle d’eau) • Abri de jardin de 25 m² • Deux caravanes (hébergement d’appoint, stockage ou retrait possible). Confort & choix techniques • Toitures neuves • Travaux lourds récents (enduits, plomberie, isolation, menuiseries