Maison à vendre, 205m², La Chomette

Description

Ð?? À découvrir à La Chomette – Maison de caractère de 220 m² avec espace commercialSituée à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Brioude, cette superbe maison de charme de 220 m² offre un fort potentiel grâce à son vaste espace commercial au rez-de-chaussée.ð??¹ Un rez-de-chaussée dédié à votre activitéD'une surface de plus de 100 m², l'espace commercial est idéal pour un projet de restauration, de détente ou d'accueil du public :•Un emplacement ideale pour votre activité•Un espace principal pour recevoir la clientèle•Une belle salle de réception en annexe•Une entrée aménagée, propice à une pause conviviale•Une cuisine professionnelle entièrement équipée•Une salle de bain indépendante con•Contrat de gérance tabac•Licence Iv alcoolð??¹ Un espace de vie confortable à l'étageAu premier étage, vous découvrirez :•Une grande pièce de vie lumineuse•Une cuisine équipée•Un accès à une salle de bainð??¹ Un espace nuit fonctionnelAu dernier niveau :•Un bureau de 15 m²•Trois belles chambres, de 15, 16 et 18 m².â?¨ Les atoutsâ?? Maison pleine de charmeâ?? Double usage : habitation + commerceâ?? Beaux volumesâ?? Situation idéale entre deux villes dynamiquesâ??Emplacement determinant pour votre activité commerciale, au bord de la N102 ð??? Le prix comprend : l'intégralité du foncier et le fonds de commerceð??? Une visite vous a plu ?N'hésitez pas à me pour en discuter ensemble.À très vite !Honoraires inclus de 4.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONYAgent commercial (Entreprise individuelle) Référence : Vm2295-Newmade 793 Prix affiché : 418 000 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 400 000 € Ttc en ce inclus 4.5 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 18 000 € Ttc Voir le barême des honoraires