Appartement à vendre, 46m², Schiltigheim

Description

Aux portes de Strasbourg, cet appartement de 46 m² constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, dans une ville où plus de 65 % des habitants sont locataires, un contexte qui limite structurellement le risque de vacance. Loué aux alentours de 640 € par mois, il offre un rendement brut d'environ 6 % au prix affiché, sans travaux de remise en état à prévoir : le bien est disponible immédiatement et prêt à être loué dès l'acquisition. Situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée avec interphone, il se compose d'une entrée, une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée et un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé Est. Le chauffage individuel électrique laisse toute latitude au futur locataire sur la gestion de ses charges. Desservi par le tramway, au coeur d'un bassin d'emploi dense et porté par une demande locative forte, étudiante comme active, ce secteur limite le risque de vacance locative. Une occasion à saisir pour sécuriser un premier investissement ou compléter un patrimoine locatif : contactez-moi pour recevoir le dossier complet du bien. Copropriété de 448 lots - dont 205 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Antoine MARECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100 054 527 - METZ.