Appartement à vendre, 189m², Poitiers

Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Poitiers, cet ensemble immobilier rare vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son potentiel. L'appartement principal, d'une surface habitable de 150 m² (Loi Carrez), vous propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à une agréable terrasse, un vrai privilège en coeur de ville. Vous y trouverez quatre chambres dont une attenante au séjour pouvant facilement être ouverte afin de créer une pièce de vie d'environ 60 m², idéale pour un espace convivial et lumineux. En complément, vous bénéficierez d'un second appartement indépendant de 39 m², avec ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Il peut être utilisé en logement locatif, bureau professionnel, ou encore espace pour un proche, et peut très facilement être rattaché à l'appartement principal, à moindre coût, selon vos projets. L'ensemble est situé dans une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville neuve. La toiture a également été révisée, garantissant confort et sérénité. (3.07 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 4000 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 42 Surface terrasse : 27 Année de construction : 1900 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Chauffagedeville Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 45 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.07 % Prix net vendeur : 420000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2000 euros Lieu : Vienne (86)