Appartement à vendre, 71m², Montrouge

Description

MONTROUGE MAIRIE DE MONTROUGE DUPLEX 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À quelques pas du métro « Mairie de Montrouge » Ligne 4, des écoles et de tous les commerces, Century 21 Côté Mairie vous propose ce très bel appartement de 3 pièces en DUPLEX, situé au sein d'une résidence actuellement en cours de SURELEVATION. Réparti sur les 1er et 2e étages, ce duplex (terrasse pondérée à 30%) de 66,13 m² Carrez, offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Au niveau supérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine, le tout ouvert sur une magnifique TERRASSE de 15,26 m². Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter d'un café au soleil, recevoir vos proches ou simplement vous détendre au calme. Le premier niveau propose quant à lui une entrée, deux chambres, dont une généreuse CHAMBRE de 16,19 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficiera également de volets coulissants persiennés à la française, apportant à la fois charme, confort et intimité. Son plan parfaitement optimisé, sans perte de place, sa terrasse généreuse et sa situation exceptionnelle à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles en font un bien particulièrement recherché. La résidence, issue d'une construction récente, vous garantit un excellent niveau de CONFORT et un environnement calme. La copropriété fera par ailleurs l'objet d'un RAVALEMENT complet, tandis que les parties communes seront entièrement rénovées. L'appartement sera conforme aux normes RT 2012, notamment en matière de PERFORMANCES THERMIQUES ET ACOUSTIQUES, ainsi qu'aux normes électriques et à la réglementation relative à l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, espace extérieur et qualité de vie.