Appartement à vendre, 62m², Lambersart

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Lambersart Situé à Lambersart, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,53 m² pour un prix de 351 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 67,03 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les moments de partage. Les deux chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement optimal, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort quotidien appréciable. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le logement se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition Est privilégie une lumière naturelle douce en matinée. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A. Ce niveau de performance assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 18,81 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort complet. L'eau courante est bien entendu disponible. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, garantissant un confort phonique et thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.