Maison à vendre, 50m², Saint-Dolay

Description

Type de bien : maison mitoyenne sur un seul côté Surface habitable : 50 m² Nombre de pièces : 3 Année de construction : 1870 Surface du terrain : 1 270 m² Prix net vendeur : 74 000 €. DPE : classe énergie G classe climat G coûts annuels entre 2 700 € et 3 710 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) La maison est située dans un hameau paisible du Morbihan, entre Loire et Bretagne. Elle comprend : un séjour cuisine, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, un grenier aménageable et une véranda. Elle est posée sur un terrain de 1 270 m² légèrement arboré. Le terrain est en zone Ub, offrant une possibilité d'extension pour agrandir la maison. Deux dépendances sont présentes : un cellier situé à quelques mètres de la maison, idéal pour le stockage un abri en bois surmonté de plaques en tôle, pouvant servir de garage pour un véhicule ou d'espace de rangement. À prévoir : - des travaux de rénovation - des travaux d'assainissement Pour autant, la maison dispose d'un véritable potentiel, et sa situation en campagne entre Nantes, Pénestin et Vannes en fait un cadre de vie privilégié. Cadre de vie (temps de trajet indiqués pour un déplacement en voiture) : - Étang à proximité pour des promenades - Plages de Pénestin (56760) accessibles en 30 min (28 km) - Mairie de Saint-Dolay (56130) : 9 min (6 km) - Pharmacie Bammert à Missillac (44780) : 8 min (4 km) - Maison de Santé à Missillac (44780): 7 min (4 km) - Supermarché E. Leclerc à Missillac (44780) : 5 min (4 km) - Le Primeur de Saint-Jean à Missillac (44780) : 6 min (4 km) - Hypermarché E. Leclerc à Pont-Château (44160) : 22 min (18 km) - École primaire privée Notre-Dame de la Brière à Missillac (44780) : 6 min (4 km) - École maternelle publique Les Petits Herbets à Missillac (44780) : 8 min (6 km) - École élémentaire publique Françoise Dolto à Missillac (44780) : 8 min (5 km) - Collège La Fontaine à Missillac (44780) : 8 min (5 km) - Accès à la N165 (Sortie 16 - Les Métairies / Nivillac / Saint-Dolay) : 11 min (9 km) - Nantes via la N165 : 53 min (68 km) - Vannes via la N165 : 43 min (57 km) - Gares SNCF : Sévérac (44530) à 15 min (13 km) Pont-Château (44160) à 19 min (15 km)