Appartement à vendre, 66m², Cannes

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cannes, exposition sud-ouest Situé à Cannes, ce T3 neuf propose une surface habitable de 66,9 m² au prix de 810 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue pour 2026, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant les moments de convivialité. La surface utile totale atteint 74,9 m², permettant une circulation fluide et des rangements intégrés pour optimiser l'organisation intérieure. Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur, assurant un accès aisé. La construction neuve de 2026 répond aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 27,59 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.