Maison à vendre, 360m², Chalon-sur-Saône

Description

Description La propriété viticole, d'une superficie totale d'environ 2,5 ha, est entièrement close de murs. Depuis la rue, au débouché du grand portail en fer forgé, se dévoile la cour intérieure. Bâtie en pierre calcaire dorée et coiffée d'une toiture à la Mansart en ardoise, rythmée de lucarnes à fronton, la maison principale est élevée de deux niveaux. Elle est prolongée par une orangerie ouverte sur le parc. Autour de la cour, les anciens bâtiments viticoles, cuverie et pressoir, sont réunis dans un ensemble bâti suivant un plan en « L ». Plus loin, un second logis, à restaurer, est accessible par le parc et aussi depuis la rue via un accès indépendant. Le parc, agrémenté d'un étang bordé de bambous, précède les parcelles de vignes qui occupent la partie centrale de la parcelle. La maison principale Le rez-de-chaussée Un double escalier extérieur en pierre permet d’accéder à l’entrée principale. De là, un couloir dessert, sur la gauche, la salle à manger, avec sol en tomettes et plafond à la française, équipée d'une cheminée en pierre à hotte tronconique avec linteau en bois massif, ainsi que la cuisine et l'escalier menant à l'étage. Sur la droite, se trouve le salon avec parquet à point de Hongrie et plafond mouluré, doté d'une cheminée en marbre surmontée d'un trumeau doré, puis deux chambres à coucher, l'une parquetée, l'autre couverte de moquette, toutes deux moulurées au plafond. Une salle de bain et des toilettes complètent le niveau. Les pièces de réception, comme les pièces de nuit, communiquent avec le parc via des portes-fenêtres. Enfin, un couloir conduit à l'orangerie attenante. L'étage Le palier commande une salle de bain, des sanitaires, ainsi qu'un couloir sous rampant, où poutre et chevrons apparents soutiennent la pente de toiture, recevant la lumière naturelle de lucarnes à la française. Le couloir distribue deux grandes chambres à coucher, pouvant chacune être aisément divisée en deux, un dégagement, une petite pièce de nuit supplémentaire, une salle de douche et, à son extrémité, une chambre parquetée avec cheminée en marbre noir, surmontée d'un trumeau doré. La cave Le sous-sol de la maison principale se compose de trois grandes caves voûtées en berceau. L'une d'elles, aménagée, a été convertie en espace de réception, avec casiers à bouteilles en pierre taillée, table en pierre pour la dégustation du vin et éclairage contemporain. Une travée plus sombre a conservé mobilier ancien et jarres. Les dépendances L'ancienne cuverie et le pressoir, réunis en un bâtiment en « L » de 320 m² au sol, sont surmontés d'un étage complet dont le plancher est à consolider. Sous la cuverie, côté rue, un sous-sol autrefois climatisé pour la conservation du vin conserve son monte-charge. S'y ajoutent un hangar et des espaces de stockage, témoins de l'activité viticole passée du domaine. Le parc Clos de murs, il s'étend sur environ 2 ha autour du logis principal. Un étang, bordé d'un bosquet de bambous, y prend place, tandis qu'une rangée de platanes centenaires, dont les troncs se couvrent de lierre, permet de rejoindre le fond du parc. La déclinaison du terrain crée des perspectives sur le vignoble environnant. Un portail en bois, communiquant avec la rue, permet l'accès des véhicules et des engins agricoles. Les vignes D'une surface de 40 ares, plantées en chardonnay, classées en appellation Rully village, elles sont actuellement exploitées par une maison viticole de la région. La maison annexe Élevée de deux niveaux, à restaurer entièrement, elle est accessible depuis le parc et depuis la rue. Le rez-de-chaussée dessert un vestibule, une pièce à usage de salle de séjour, une cuisine et des toilettes. À l'étage, deux chambres à coucher se partagent une salle d'eau avec toilettes. La configuration se prête aussi bien à un logement de gardien qu'à un gîte ou à un projet familial.