Maison à vendre, 85m², Mérignac

Description

Maison 4 pièces 85 m² Située proche du centre ville de Mérignac, ville dynamique du département de la Gironde (33700), cette maison de plain pied bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles et les transports en commun. Elle présente un potentiel intéressant pour ceux souhaitant s'installer dans un quartier calme et familial. Le bien se trouve sur une parcelle de 578 m², agrémentée d'un jardin bien ensoleillé orienté à l'ouest. Deux places de stationnement extérieur sont également disponibles sur la parcelle, offrant un confort supplémentaire. Parfait pour garer les véhicules en toute sécurité, ce terrain propose également un potentiel pour aménager un jardin verdoyant et intimiste ou une terrasse conviviale, idéale pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison construite en 1959 nécessite une rénovation pour redonner vie à ses 85 m². Elle comprend une entrée qui distribue les différents espaces, un wc séparé, ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager, un salon-séjour avec cheminée donnant sur une véranda, trois chambres et une salle d'eau. Idéale pour les projets de rénovation, elle offre la possibilité de personnaliser l'espace selon les besoins et les goûts de ses futurs propriétaires. Ce bien offre également un beau potentiel d'agrandissement, idéal pour un projet familial. Les photos 1, 5, 8 et 10 sont des propositions d'aménagement virtuel. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269 Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).