Appartement à vendre, 40m², Toulouse

Description

Appartement ,Toulouse, 2 pièces 40 m2, extérieur, cellier-193000 HA Immobilier vous propose à la vente: à Toulouse dans le quartier Guilheméry Ce charmant appartement , deux pièces de près de 40 m² , de plus de 38 m² loi Carrez, idéalement situé à deux pas de la célèbre place Dupuy, parfait pour une résidence principale pleine de charme ou pour un investissement locatif de qualité : aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser ses valises... ou trouver son locataire. Ce bien est traversant, lumineux, calme, avec beaucoup de cachet. Il se compose d'un agréable séjour , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec nombreux rangements, et sa salle d'eau et wc. Un agréable extérieur privatif sur cour prolonge les espaces de vie et permet de profiter de moments de détente au calme, un privilège rare dans ce secteur prisé. Un cellier dans la cour complète cette offre et sera utile pour un stockage ou pour votre vélo. Petite copropriété, entretenue et sécurisée, faibles charges. Tous commerces à proximité, à deux pas du Canal du Midi, ainsi que les transports (Bus, métro et gare Matabiau) et écoles ( Caousou...). Pour organiser une visite contactez : Stéphanie HEZARD (EI) au [Coordonnées masquées] RSAC 818899254 HA Immobilier Toulouse [Coordonnées masquées] Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 741.23 euros. STEPHANIE HEZARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818899254 - TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : SH-7234 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 741 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).