Maison à vendre, 300m², Montélimar

Description

Propriété 8 pièces 300 m² Charmant corps de ferme à rénover d'environ 250 m2 habitables avec 50 m2 de garage, implanté sur une parcelle d'environ 820 m2. La propriété bénéficie d'une double exposition avec une partie donnant sur l'avenue Saint Lazare et au sud ouvert sur un agréable jardin au calme. La bâtisse, saine et pleine de potentiel, se compose aujourd'hui de huit pièces réparties sur plusieurs espaces, avec certaines pièces en enfilade, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. L'ensemble est en bon état structurel. La charpente est très saine et aucun gros travaux de gros oeuvre n'est à prévoir, hormis quelques reprises localisées au niveau de la toiture. La maison nécessite néanmoins un budget rénovation afin de remettre l'ensemble au goût du jour et d'améliorer ses performances énergétiques. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques. Une partie des menuiseries a déjà été remplacée, tandis que plusieurs fenêtres restent en simple vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare offrant de très beaux volumes, du cachet et un fort potentiel de transformation pour résidence principale, projet familial ou investissement patrimonial en créant differents appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 508 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 565 € et 6 177 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G