Appartement à vendre, 78m², Challans

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et balcon à Challans Situé à Challans, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 78,17 m² pour un prix de 267 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 86,17 m² permet d'envisager un aménagement optimisé des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la circulation et l'organisation du quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation énergétique. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 57,02 m² et un balcon de 13,18 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur variées pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking intérieure complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences modernes de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations performantes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN