Maison à vendre, 116m², Escoville

Description

Pavillon 6 pièces 116 m² Votre agence ARTHURIMMO TROARN vous propose à la vente ce charmant pavillon récent de 116m² utiles (98m² habitables) sur sous-sol complet édifié sur un très beau terrain aménagé de 1005m2. Sur la commune d'ESCOVILLE située à 15 minutes de CAEN et 15 minutes de CABOURG cette maison familiale en parfait état saura vous séduire de par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de près de 45m² très lumineuse avec sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également à ce niveau une chambre/bureau. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres avec de grands velux laissant pénétrer un maximum de lumière dans la maison, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douches. Le sous-sol aménagé comprend un bel espace buanderie, un vestiaire, un atelier, et un espace de stockage. Les 1005m² de terrain entièrement clos et aménagés vous permettront également de profiter de nombreux moments en famille ou entre amis. CONFORT : chauffage pompe à chaleur installée en 2024 + poêle à granulés, ballon thermodynamique de 2024, toutes les fenêtres et velux ont été remplacés en 2022, portail motorisé, couverture nettoyée en 2024, isolation des combles refaite en 2024, puits raccordé pour arrosage extérieur... CLASSE ENERGIE B COUP DE COEUR ASSURE Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).