Maison à vendre, 149m², L'Union

Description

Maison 5 pièces 149 m² Située dans le très recherché quartier Saint-Caprais à L'Union, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette maison de caractère offrant un fort potentiel de rénovation sur une belle parcelle piscinable de 880 m2. Développant environ 149 m2 habitables, cette maison séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, complète ce premier niveau. La maison bénéficie ensuite d'une configuration en demi-niveaux particulièrement fonctionnelle. Le niveau supérieur dessert un dégagement, un wc indépendant, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que trois chambres. Le niveau inférieur offre quant à lui de beaux espaces annexes avec un vaste garage d'environ 50 m2, une cave d'environ 40 m2 et une buanderie. À l'extérieur, la parcelle de 880 m2, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires. Les points forts de ce bien : Emplacement privilégié dans le quartier Saint-Caprais Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Maison de 149 m2 habitables Terrain de 880 m2 piscinable Grand garage d'environ 50 m2 Cave d'environ 40 m2 Fort potentiel de rénovation et de valorisation Cette maison pleine de charme nécessitera des travaux de rénovation, mais elle constitue une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Union. À découvrir sans tarder. Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 269 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 310 € et 7 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F