Appartement à vendre, 128m², Malakoff

Description

APPARTEMENT 5 PIÈCES 128 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 13 m² RÉCEPTION 43 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | DRESSING | PARKING(S) | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES! LOCALISATION: Idéalement située à Malakoff, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de Paris, à proximité immédiate de la place du 11-Novembre et de l’ensemble des commerces du centre-ville. Boulangeries, supermarchés, banques, marché couvert, presse et services du quotidien sont accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence de plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, dont l’école Georges-Cogniot située à seulement 100 m, ainsi que de collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur à proximité. Côté loisirs, la ville offre une vie culturelle et sportive particulièrement riche avec sa médiathèque, son conservatoire, sa piscine, ses stades, ses gymnases et sa Maison des Arts. Les espaces verts sont également nombreux grâce à la Coulée Verte, au parc Léon-Salagnac, à la ferme urbaine et aux différents squares environnants. Enfin, l’adresse se trouve à moins de 15 min à pied des stations de métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13) et Mairie de Montrouge (ligne 4), ainsi qu’à proximité du tramway T3a, facilitant ainsi tous les déplacements au quotidien. LOGEMENT: • Étage: Dernier étage (6/6) avec ascenseur • Surface habitable: 128 m² • Espace de réception: Un séjour de 43 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 13 m² attenante au séjour et un balcon de 3 m² accessible depuis une chambre • Exposition: Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes indépendantes • Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives • Annexe(s): Parking(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (dans la limite des stocks encore disponibles) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS: Parquet | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS: Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.