Maison à vendre, 84m², Saint-Fons

Description

NOUVEAUTE PRODEAL TRANSACTION SAINT FONS Vous cherchez votre nouvelle maison sur la commune de Saint Fons ? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Située proche périphérique Laurent Bonnevay mais pas trop près vous n'aurez pas les nuisances. Situé proche du centre ville mais pas trop près la non plus vous n'aurez pas les nuisances. Enfin la maison se trouve a 500 mètres du nouveau tram ligne T10 pour plus de commodité et 1 kilomètre de la gare SNCF. La maison est actuellement aménagé en type 3 de 84 m2. Possibilité d'aménagement en type 4/5 et plus si extension. Les de cette charmante maison: -Un très grand jardin 273 m2. -Une terrasse de 20 m2. -Exposition SUD. -Chaudière au gaz neuve. - La maison est en retrait de la route au fond du jardin. -Un double garage. -Cuisine équipée. -Proche école. -Climatisation. -Double vitrage. Taxe foncière 962 / an. Consommation conventionnelle : 507 kWh ep/m2.an (Classe G) Estimation des émissions : 16 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 2 090 et 2 870 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : J Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2108.00 et 2854.00 . Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP 7.953.190