Maison à vendre, 119m², La Porcherie

Description

Maison style ancien corps de ferme rénovée sur plus de 1,5 hectare Merci de bien lire l’annonce avant toute prise de contact. Annonce en ligne = maison toujours disponible. Située au calme, sans voisin direct, cette ancienne ferme offre un cadre privilégié au cœur de plus de 1,5 hectare de terrain, composé notamment d’arbres, d’arbres fruitiers, d’un jardin et d’un champ. La propriété bénéficie d’une belle exposition plein sud tout en restant proche de Magnac-Bourg et Uzerche. La maison comprend une agréable pièce de vie d’environ 51 m² avec cuisine entièrement équipée et insert à bois, une salle de bain avec deux douches et deux vasques, ainsi qu’un bureau de 17 m². À l’étage se trouvent deux chambres mansardées ainsi qu’un espace pouvant servir de bureau. Une cave complète l’habitation. La maison est équipée de pompes à chaleur réversibles ainsi que d’un insert à bois. Une grande partie de la rénovation a été réalisée en 2021, notamment la toiture, l’isolation complète des murs et des sols, l’électricité, la plomberie, les fenêtres et les portes. Puis en 2022 la fosse septique. Des travaux restent toutefois à terminer ou à revoir : certains éléments d’électricité et de plomberie, le bardage extérieur et les fixations des blocs de climatisation, le sol du salon, l’escalier ainsi que différentes finitions. Le budget restant est estimé à environ 15 000 €. La propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant un beau potentiel : une grange d’environ 90 m², une ancienne écurie de 46 m², un atelier de 36 m² et un garage/hangar d’environ 60 m². Un puits est également présent sur le terrain. Le terrain se compose d’environ 6 000 m² de jardin et terrain arboré, ainsi que d’un champ d’environ 1 hectare, en partie clôturé. Un ensemble idéal pour profiter de la nature, créer un potager, un verger ou accueillir des animaux. Côté situation, l’autoroute est accessible en environ 10 minutes et Limoges en 30 à 35 minutes. Premier contact et renseignements complémentaires par message privé. Merci de privilégier les contacts de personnes réellement intéressées et disposant d’un projet sérieux. Les visites se feront uniquement sur rendez-vous et seront regroupées. Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)