Appartement à vendre, 44m², Colombes

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Colombes Situé à Colombes, ce T2 neuf de 44 m² habitable est proposé à 291 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans un secteur urbain dynamique. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise son espace de 44 m² pour un usage confortable au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, garantissant un confort optimal pour un couple ou une personne seule. Situé au troisième étage, ce logement neuf bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles avec une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique de classe A contribue à un confort thermique renforcé et à une maîtrise des consommations énergétiques. Une terrasse de 13,63 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour un appartement en ville, permettant de bénéficier d'un lieu de détente en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, chauffage central, eau chaude et eau courante. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort phonique et thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO