Maison à vendre, 152m², Nouâtre

Description

Au coeur d'un village charge? d'histoire, cette confortable maison re?nove?e avec cour, jardin clos et potager offre une agre?able vue sur la rivie?re. Vous serez se?duits par le me?lange du charme de l'ancien et du moderne. Au rez-de-chausse?e vous trouverez de beaux volumes: Autour de la chemine?e en pierre e?quipe?e d'un insert, un se?jour communique avec un bureau/salon et une grande cuisine/salle a? manger avec verrie?re donnant sur le jardin clos. Une pie?ce d'entre?e pratique donne acce?s a? une buanderie avec un dressing et desWC inde?pendants. A l'e?tage, un grand de?gagement dessert trois belles chambres mansarde?es, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un second Wc inde?pendant. Cote? de?pendances, vous appre?cierez le grand garage prolongeant la maison, deux caves, un appentis pouvant accueillir un spa, et un appentis a? bois. Gare Sncf a? 3 minutes - Entre?e autoroute A10 a? 10 minutes - Ecoles, colle?ge, commerces et services a? 4 minutes. Contactez vite Mathieu Avolio pour une visite de ce bien rare! Honoraires inclus de 5.39% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Nca Immobilier : Mathieu AVOLIO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Ma035a20anpm/O2