Appartement à vendre, 67m², Villeurbanne

Description

VILLEURBANNE – FLACHET – Appartement 67 m² avec 2 balcons À vendre, appartement de 67 m² situé à Villeurbanne, dans le secteur Flachet, à quelques pas du métro et des lignes de bus, avec commerces et commodités accessibles facilement à pied. Situé au 1er étage, cet appartement d’angle bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses orientations sud et ouest selon les pièces. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant : 2 chambres d’environ 10 m² chacune une grande pièce de vie regroupant salon et salle à manger une cuisine ouverte aménagée et équipée une salle de bains des WC séparés 2 balcons une cave Un espace de vie particulièrement agréable Le principal atout de cet appartement est sa vaste pièce de vie, où salon et salle à manger se prolongent naturellement, sans séparation par un mur ou une porte. La cuisine ouverte apporte encore davantage de convivialité et permet de profiter pleinement de cet espace. La pièce de vie est exposée ouest et bénéficie également d’un accès à un grand balcon, accessible depuis la salle à manger et la cuisine. Le second balcon, d’environ 5 m², relie les deux chambres et offre un espace extérieur supplémentaire. Une climatisation réversible, installée entre le salon et la salle à manger, permet de profiter d’un confort appréciable été comme hiver. Un appartement rénové et bien entretenu L’appartement a été en grande partie rénové il y a environ 3 à 4 ans et est en bon état général. Les chambres, d’environ 10 m² chacune, ne disposent pas de placards intégrés : des rangements pourront donc être ajoutés selon les besoins des futurs propriétaires. Le chauffage est collectif au sol. Le DPE est classé E et le GES C. Résidence et annexes La copropriété est bien entretenue et dispose notamment d’un gardien ainsi que d’un local à vélos. Une cave est vendue avec l’appartement. Il n’y a pas de place de stationnement ni de box vendu avec l’appartement. Toutefois, il est possible de reprendre le contrat de location actuel d’un box fermé situé à proximité immédiate de l’immeuble, sous réserve de l’accord du bailleur. Les charges de copropriété sont d’environ 500 à 600 € par trimestre. Un emplacement pratique au quotidien L’emplacement est particulièrement pratique : métro Flachet, bus, commerces et services sont à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d’un accès rapide au reste de Villeurbanne et de l’agglomération lyonnaise. Un appartement qui conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille qu’à un investisseur, grâce notamment à sa configuration, ses beaux volumes et son emplacement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous .