Appartement à vendre, 58m², Narbonne

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Narbonne Situé à Narbonne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,2 m² pour un prix de 208 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile atteint 64,5 m², incluant une loggia de 12,59 m² qui prolonge l'espace de vie. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter les usages courants, tandis que les chambres offrent un cadre intime et reposant. Le bien se trouve au 2e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'appartement est neuf, construit en 2026, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une loggia spacieuse de plus de 12 m² constitue un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins essentiels. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de double vitrage et d'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements indispensables. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .