Maison à vendre, 174m², La Sauvetat

Description

Maison 5 pièces 174 m² La Navette Immo vous présente en exclusivité cette magnifique maison de caractère en pierre située à La Sauvetat (63730), idéalement placée entre Clermont-Ferrand et Issoire, au coeur d'un village classé et recherché. Cette bâtisse pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'une grande cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon, un espace convivial et lumineux idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose d'une suite parentale, de deux grandes chambres ainsi que d'une pièce supplémentaire permettant la création d'une salle de bains selon vos envies. Les combles aménageables offrent également de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un grand porche permettant d'abriter deux véhicules. Un espace indépendant à l'entrée du bien permet d'envisager la création d'un appartement, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Son emplacement privilégié, son authenticité, ses nombreuses possibilités d'évolution et son environnement paisible font de cette maison un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).