Appartement à vendre, 70m², Villeneuve-d'Ascq

Description

Proche transports – Appartement T4 de 69m2 à Villeneuve-d’Ascq – Quartier Babylone / Recueil Découvrez cet appartement de 69m2 idéalement situé à Villeneuve-d’Ascq, dans le secteur recherché de Babylone – Recueil. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une excellente desserte par les transports en commun : métro Jean Jaurès et station de tramway Planche Epinoy à 10 minutes à pied. Les principaux axes routiers, les commerces, les écoles, les équipements sportifs ainsi que la piscine sont également à proximité. L’appartement se compose de 4 pièces, dont un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des espaces de rangement. Il conviendra aussi bien à une famille, un jeune couple qu’à un investisseur. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif situé au pied de la résidence. Un véritable atout : la résidence va bénéficier d’une rénovation énergétique d’envergure en 2026, comprenant l’isolation thermique par l’extérieur et le ravalement des façades. Ces travaux permettront d’améliorer significativement le confort des occupants, de réduire les consommations énergétiques (chauffage collectif) et d’augmenter la performance énergétique du logement, avec un DPE estimé passant de D à C. Une valorisation du bien est ainsi attendue à l’issue des travaux. Le bien comprend 2 lots et fait partie d’une copropriété de 144 lots. Les charges courantes annuelles de copropriété s’élèvent à environ 2392€. Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.