Appartement à vendre, 32m², Poitiers

Description

Appartement 2 pièces 32 m² Une adresse rare, un emplacement privilégié et un joli potentiel à révéler ! Face au très prisé parc de Blossac, au coeur du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux d'un peu plus de 30 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Dès les premiers instants, c'est avant tout son emplacement exceptionnel qui vous séduira : vivre ici, c'est profiter au quotidien de la proximité immédiate du parc, tout en ayant à portée de main l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville. L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 19 m², offrant une belle base pour imaginer un intérieur chaleureux, contemporain et parfaitement optimisé, avec kitchenette, salle d'eau WC et dressing. À rafraîchir, ce studio présente un véritable potentiel de personnalisation et permettra à son futur propriétaire de créer un lieu de vie à son image. Son format et son emplacement en font une adresse particulièrement adaptée à différents projets : premier achat, pied-à-terre, résidence étudiante ou investissement locatif. Autre atout appréciable en plein centre-ville : un parking commun ainsi qu'un local à vélos viennent compléter l'ensemble. Un appartement qui réunit l'essentiel : une adresse recherchée et tout à fait sécurisée, un cadre de vie privilégié face au parc Blossac et un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :