Maison à vendre, 250m², Halluin

Description

Maison 5 pièces 250 m² Amoureux de la campagne et des grands espaces, Aro Immobilier vous invite à découvrir cette superbe fermette rénovée avec goût, bâtie sur un terrain arboré de 5000 m2, sans vis-à-vis, située sur le Mont dHalluin. Dès l'entrée, un grand hall lumineux vous accueille et dessert un Wc indépendant ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de bons vins. La pièce à vivre spacieuse séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, invite à la convivialité. Un bureau lumineux offre une vue dégagée sur le parc, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture au calme. Côté détente, la maison dispose également d'un bar avec feu de bois et pompe à bière, véritable lieu de convivialité, ainsi qu'un salon tv séparé pour profiter de vos soirées en toute tranquillité. La suite parentale bénéficie de sa propre cheminée à feu de bois, d'une salle de bain attenante, d'un grand dressing et d'un Wc privé. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bain, offrant à chacun son espace personnel. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : magnifique parc clos et arboré, piscine, puits, garage pour deux voitures, atelier de 60 m2, et parking pour quatre véhicules. Un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2021 : 3 960€ entre et 5 420€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 1.040.000€, honoraires : 4% Ttc inclus charge acquéreur, soit 1.000.000€ euros hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de Victor Potteau au [Coordonnées masquées] ou René Businaro au [Coordonnées masquées] - Aro immobilier - Référence annonce : Vhal6303b5 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 000 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 € et 5 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).