Appartement à vendre, 92m², Cambrai

Description

Sensee Immobilier vous propose : Situé à Cambrai (59), immeuble de rapport composé de 5 logements, savoir : Logement N°1 : studio 13,20 m2. Pièce de vie et salle d'eau avec Wc. Actuellement loué en meublé, moyennant un loyer mensuel de 420,00 € et 40,00 € mensuel de provision pour charges. Dpe classé en D (consommation énergétique) et B (gaz à effet de serre). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,00 € et 580,00 € par an indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Dpe du 14 septembre 2025. Logement N°2 : appartement 30,52 m2. Séjour, 1 chambre et salle d'eau avec Wc. Actuellement libre, avec mobilier. Dpe classé en F (consommation énergétique) et B (gaz à effet de serre). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,00 € et 1.320,00 € par an indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Dpe du 9 juin 2025. Logement N°3 : appartement 18,74 m2. Cuisine, séjour et salle d'eau avec Wc. Actuellement libre, avec mobilier. Travaux à prévoir : refaire le séjour et la salle d'eau. Dpe classé en G (consommation énergétique) et C (gaz à effet de serre). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,00 € et 1.270,00 € par an indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Dpe du 14 septembre 2025. Logement N°4 : studio 9 m2. Pièce de vie et salle d'eau avec Wc. Actuellement libre, avec mobilier. Dpe classé en F (consommation énergétique) et C (gaz à effet de serre). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,00 € et 730,00 € par an indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Dpe du 23 septembre 2025. Logement N°5 : appartement 20,60 m2. Cuisine, séjour et salle d'eau avec Wc. Actuellement libre, avec mobilier. Dpe classé en E (consommation énergétique) et B (gaz à effet de serre). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,00 € et 850,00 € par an indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Dpe du 14 septembre 2025. Cet immeuble peut être entièrement loué moyennant un loyer annuel hors charges total de 28.800,00 € soit 2.400,00 € mensuel hors charges. Taxes Foncières : environ 1.324,00 € annuel. Rendement locatif brut possible : 11,52 %. Contactez Jean-Luc Stievenard, agent commercial inscrit au Rsac de Douai sous le numéro 483 134 672. Sensee Immobilier - 21 rue Fily -59151 Arleux Rcs Douai 853 809 978 Référence de l’annonce : S2182. Prix de vente : 250.000,00 € Frais d'Agence Inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :