Maison à vendre, 76m², Guémené-Penfao

Description

Maison 4 pièces 76 m² À deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison avec une vie de PLAIN PIED parfaitement entretenue qui allie confort, qualité de construction et beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie avec insert baignée de lumière. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré offre un garage, un espace buanderie/cellier et de nombreuses possibilités de rangement. En complément, un grenier aménageable vous permettra d'agrandir la surface habitable selon vos envies et vos projets pour une superficie d'environ 50 m2 habitables supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m²,. Les atouts : présence d'un puits et maison raccordée au tout à l'égout. Une maison saine, entretenue avec soin, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 282.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :