Maison à vendre, 118m², Nieulle-sur-Seudre

Description

Century 21 Agence de la Seudre , vous propose cette maison individuelle non mitoyenne de 118 m², implantée sur une parcelle de 210 m², idéalement située à Nieulle-sur-Seudre, entre Saintes, Royan et Rochefort. Elle se compose actuellement de 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un salon lumineux. Deux WC complètent le bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul entretenue (révision effectuée en 2025), avec une consommation d'environ 1 300 € par an. Une cheminée fonctionnelle apporte un confort supplémentaire. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. À prévoir : raccordement à l'eau de ville (présence d'un puits). De nombreuses dépendances offrent un beau potentiel d'aménagement : chai attenant à la maison, chaufferie et garage pouvant être transformés selon vos projets. L'ensemble mérite d'être remis au goût du jour avec quelques travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. JOANNIE Century 21 Agence de la Seudre Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 6.43 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Joannie ROLLAND EI, agent commercial (RSAC 989709639)