Maison à vendre, 126m², Wittelsheim

Description

Idéalement située dans un quartier calme et paisible de Wittelsheim, tout en restant à proximité des commodités, des écoles ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, cette maison des mines bénéficie d'un emplacement particulièrement calme et agréable. En exclusivité, Laetitia Grandjean vous propose de venir découvrir cette maison individuelle de 126 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 10,36 ares, entièrement clôturé, arboré et soigneusement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct à une belle terrasse d'environ 35 m². Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilette et fenêtre, permettant d'y vivre de plain-pied. À l'étage, un dégagement (utilisable en espace bureau) dessert deux chambres avec dressings intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un toilette. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol offrant de nombreux espaces supplémentaires : une buanderie avec point d'eau, une pièce chauffée actuellement aménagée en chambre d'appoint, un grand atelier avec de nombreux rangements ainsi qu'un cellier. Un accès direct mène vers l'extérieur où vous pourrez également profiter d'une piscine hors-sol en bois, en très bon état, sans vis-à-vis et soigneusement entretenue. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique récent de 2026. La toiture et la charpente ont également été rénovées. À l'extérieur, un grand garage entièrement carrelé, complété par un important espace de rangement à l'arrière, vient parfaire les prestations. Cette maison bénéficie d'un véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée de 27 m² Implantée sur la propriété, cette dépendance indépendante d'environ 27 m² est entièrement aménagée en studio. Elle dispose de sa propre cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un espace chambre ainsi que d'un poêle à pellets. Déjà exploitée, elle constitue un véritable espace supplémentaire et offre plusieurs possibilités : accueillir famille ou amis en toute indépendance, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou envisager une location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. Enfin, les amoureux des extérieurs apprécieront particulièrement le grand jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers : pommier, poirier, kaki, quetschier, cerisier, noisetier, figuier… Une propriété complète et idéalement située, offrant 126 m² habitables, une dépendance aménagée de 27 m², de nombreuses annexes et plus de 10 ares de terrain : un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des écoles et des commodités. Cette maison a encore bien des atouts à vous dévoiler… et rien ne vaut une visite pour en apprécier tout le potentiel ! Alors, si vous pensez qu'elle pourrait être votre prochain coup de cœur, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Au plaisir de vous rencontrer ! Laetitia Annonce publiée par Laetitia Grandjean (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520 482 589 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.