Appartement à vendre, 67m², Villeurbanne

Description

T3 de 67 m² au 2eme étage d’une résidence de 2007, avec ascenseur. Appartement orienté Est et Sud avec un balcon de 14 m². Il se compose d’un vaste espace de vie incluant le séjour et la cuisine, et d’un espace nuit séparé comprenant deux chambres de 10 m² environ, une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier accolé à la cuisine vient compléter ce bien. Il est proposé avec un garage fermé dans le sous-sol de la résidence, accessible via l’ascenseur. Climatisation installée en 2023, alimentant le séjour et une chambre. Chauffage collectif. La résidence, bien entretenue, est idéalement située à proximité des trams T1 et T4 (350 m), des métros A et B (500 m) ainsi que du Parc de la Tête d’Or (400 m), dans un quartier calme et résidentiel. Elle dispose d’une cour intérieure arborée avec un local vélo fermé. DPE Classe B : 99 kWh ep/m².an GES Classe B : 9 kg eqCO2/m².an Estimation des coûts annuels : entre 510 € et 750 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par mois, comprenant le chauffage urbain, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur ainsi que celui des espaces verts.