Maison à vendre, 104m², Sarreguemines

Description

Cette maison de ville au charme ancien a été construite au XVIIIè siècle. Elle est idéalement située à Sarreguemines, dans le quartier de Welferding, proche de nombreux commerces et des principaux axes routiers. D'ores et déjà habitable avec ses trois pièces, elle offre d'intéressantes possibilités d'espaces aménagés supplémentaires. Au rez-de chaussée, un couloir vous conduit dans le salon et la cuisine, deux pièces au plancher massif. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes. Un très bel escalier ancien en chêne vous amène ensuite à l'étage, où s'ouvrent deux chambres très spacieuses, comportant elles aussi un plancher en bois massif. Le deuxième étage est pour l'instant à l'état de grenier, mais permettrait d'aménager plusieurs pièces supplémentaires, voire un appartement entier. Le couloir du rez-de-chaussée conduit également à une cour intérieure de 20m2, donnant accès à une belle cave voûtée en pierre, pouvant également offrir de belles possibilités d'aménagement. La cour donne accès à une grande dépendance, comportant actuellement une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce et un débarras : cet espace peut facilement être aménagé en pièces supplémentaires, en studio de musique ou en atelier. Vous trouverez à l'arrière de cette dépendance une terrasse de 15m2 environ, ainsi qu'un espace jardin, actuellement potager en friche, mais qui se transformerait facilement en pelouse. Classe énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3010 € par an, montant indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic : .