Appartement à vendre, 37m², Rennes

Description

Duplex 2 pièces 37 m² EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - DUPLEX T1 BIS - 37M2 - DERNIER ETAGE - VENDU LIBRE - PARKING - BALCON - MABILAIS Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce duplex de 36.83m2 au sol et 28.45m2 carrez (soit 32.64m2 en pondéré), au calme absolu, idéalement situé à quelques pas du métro Mabilais et du Mail François Mitterrand. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour avec coin cuisine et donnant accès à un balcon exposé OUEST, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous serez séduits par une chambre avec un espace bureau, un vrai cocon. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, et d'un jardin collectif à la copropriété. L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Les plus : son emplacement, sa hauteur sous plafond et son agencement sans perte de place. Venez visiter ! Référence : 3164JH Julie HOLLERICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951635895 - Rennes. Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 154 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).