Appartement à vendre, 78m², Rennes

Description

Appartement 4 pièces 78 m² Reference Annonce : Al/2026-07-Ren - Villejean Universite - Vue Imprenable Sur La Ville - Appartement T4 lumineux avec loggias et cave - 7e étage Situé au 7e étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 4 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec sas, rangements intégrés et dégagement optimisé. Le séjour/salon, agréable et lumineux, s'ouvre sur une loggia offrant un espace extérieur appréciable. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également de rangements pratiques. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une avec sa propre loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains et des Wc séparés complètent ce bien. Une très grande cave en rez-de-chaussée est incluse, parfaite pour le stockage. Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs. Prévoir travaux de rafraichissement/décoration. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombres de lots : 28 Pas de procédure Montant des charges annuelles 3964 Eur Dpe : E Prix honoraires de négociation inclus : 177.140 Eur Prix Net Vendeur : 170.000 Eur Frais de négociation 4.20%Ttc soit 7.140 Eurttc à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : office notarial Serandour-Huon & Rimasson [Coordonnées masquées] - mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 266.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :