Maison à vendre, 159m², Plougar

Description

A vendre propriété Plougar 6 pièces - 4 chambres - 159 M² - hangar neuf Nous vous proposons à l'achat cette grande propriété idéalement située au calme d'un petit bourg proche de Landivisiau à Plougar - 29440. Cet ensemble immobilier se compose de : Une grande maison des années 1900 entièrement rénovée par des professionnels et proposant 159 m² habitables répartis comme suit: Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie salon-séjour-cuisine ouverte de 65 m² exposée sud et ouverte sur la grande terrasse double, un cellier - buanderie, un porche extérieur et un wc séparé avec lave- mains. Au premier étage: trois chambres dont une avec dressing et accès à un toit terrasse de 44 m² exposé sud, une salle de bains avec douche et baignoire, un palier - couloir et un wc séparé. Le deuxième étage est consacré entièrement à l'espace parental avec une grande chambre très lumineuse, un espace dressing et une salle d'eau avec le wc. Un hangar entièrement neuf de 150 m² + mezzanine de 50 m², très bien équipé, ( dalle béton, plaques translucides, porte sectionnelle motorisée, porte piétonne, prises de courant et éclairage ...) il fera le bonheur des collectionneurs, bricoleurs, jardiniers ou alors pour une activité professionnelle avec son accès un peu à l'écart de la maison. Le tout est idéalement bien implanté sur une parcelle plane de 2138 m² entièrement close avec portillon d'accès et portail motorisé donnant accès à la fois au hangar avec sa cour et à la maison par la terrasse. Les accès vers Morlaix ou Brest sont très rapides ( aéroport à 24 minutes) ainsi que la gare de Landivisiau qui est à 10 minutes environ. Les belles plages du nord Finistère de Plouescat, Cleder, Santec, Carantec ou Roscoff sont toutes à quelques kilomètres ... Quelques finitions sont à prévoir pour mettre à votre gout mais aucun travaux d'importance ne sera nécessaire. La visite virtuelle est disponible sur demande par mail . (4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 2728 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 305 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 085 € et 2 821 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).