Appartement à vendre, 42m², Drancy

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce T2 neuf de 42,21 m² habitable est proposé à 213 000 €. Ce logement moderne, livré au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie adapté aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement présente une surface utile de 45,61 m². L'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable : un séjour de 50 m² permet d'aménager un coin salon et une cuisine fonctionnelle. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal. Le logement se situe au troisième étage d'un immeuble neuf, accessible par ascenseur. La livraison est prévue en 2028, garantissant une construction récente conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 6,8 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.