Appartement à vendre, 67m², Drancy

Description

Appartement 4 pièces 67 m² iad France - Aurélie Anferte vous propose: Appartement Lumineux avec Balcon - 4 Pièces - Cave - Parking - Quartier Petit Drancy Bienvenue dans cet appartement CHALEUREUX de 4 pièces situé à Drancy, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une surface totale de 67m², cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 3 niveaux construite dans les années 1966, est idéal pour une famille ou des colocataires. Description de l’appartement : - 2 Chambres - 1 Salle d'eau - 1 WC séparé - 1 Cuisine séparée, équipée - 1 Séjour de 16 m2 donnant accès à un Balcon de 2.6m² - 1 Salle à manger - 1 Cave de 5m2 - 1 place de parking Cet appartement offre également un dressing, une entrée bien aménagée et un équipement en fibre optique pour un confort optimal. Avantages : - Exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle - Proche des commerces de proximité et écoles (École maternelle Lucien Perriot, École Privée Saint Germain, Collège Paul Bert, École primaire Dulcie September) - Stationnement facilité grâce à une place de parking dans la résidence - Résidence sécurisée avec digicode, interphone, et résidence fermée - Chauffage au gaz naturel avec distribution par plancher chauffant - Aucuns travaux à prévoir, l'ensemble est en EXCELLENT état général Points d'Intérêt à Proximité : - Hôpital Avicenne à 1.5km - Carrefour Market à 1.1km - Gare RER B Le Bourget à 1.8km - Lycée Eugène Delacroix et Paul Le Rolland à 2.5km - Arrêts de bus 146, 148, 248 à 500m Les charges comprennent l’eau, le chauffage, les parties communes et le syndic Cet appartement allie confort, luminosité et praticité, faisant de lui un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Anferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911134021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 124 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).