Maison à vendre, 332m², Pierrefontaine-les-Varans

Description

Situé à Pierrefontaine-les-Varans, cet ensemble immobilier offre de très beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur, un artisan ou un acquéreur à la recherche d’un projet à développer. L’immeuble se compose actuellement de deux appartements indépendants répartis sur le rez-de-chaussée et le 1er étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T4 de 132 m2 habitables comprenant trois chambres, une cuisine indépendante, un salon avec accès direct sur l’extérieur, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un espace chaufferie. Cet appartement bénéficie surtout d’un véritable atout : un jardin privatif de 1 206 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un grand garage privatif ainsi qu’une cave privative viennent compléter ce premier logement. Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par une chaudière fioul à condensation. Au 1er étage, un second appartement d’environ 200 m2 offre des volumes particulièrement généreux. Trois grandes chambres ont déjà été rénovées, tandis que le reste du logement nécessite encore des travaux et pourra être entièrement repensé selon le projet envisagé. Sa superficie et sa configuration permettent également d’étudier une division afin de créer deux logements distincts après travaux. L’immeuble dispose par ailleurs d’un grenier offrant un potentiel supplémentaire, avec la possibilité d’étudier sa transformation en logement indépendant. Selon le projet retenu, cet ensemble pourrait ainsi permettre d’envisager plusieurs logements au sein du même immeuble, tout en conservant de belles annexes et un vaste espace extérieur. Ces possibilités d’aménagement et de division restent soumises à l’étude de leur faisabilité technique ainsi qu’aux éventuelles autorisations administratives nécessaires. Des places de stationnement privatives seront également prévues. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre en contrepartie une base particulièrement intéressante pour créer un projet immobilier à son image : résidence principale avec logement complémentaire, investissement locatif, division en plusieurs appartements ou projet patrimonial. Un immeuble aux volumes rares, avec plus de 330 m2 habitables existants, un grenier aménageable, un grand garage, une cave et surtout 1 206 m2 de jardin : un ensemble offrant de nombreuses possibilités à ceux qui sauront exploiter tout son potentiel. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous afin d’échanger sur les différentes possibilités offertes par cet ensemble immobilier.