Maison à vendre, 146m², Isle-et-Bardais

Description

Maison à vendre 5 pièces Isle Et Bardais (03) Située à Île-et-Bardais, en plein cœur de la forêt domaniale de Tronçais, cette maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, au calme, sans isolement. À seulement 15 min de la N7, vous rejoignez Montluçon en 30 minutes, Clermont-Ferrand en 1h30, Lyon en 2h30 et Paris en 3h30 via l'A71. L'environnement est idéal pour les amoureux de la nature, les balades à pied ou à vélo, et la tranquillité. La maison, de 146 m² habitables, est en excellent état : aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos meubles. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine partiellement équipée avec cheminée également, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, et de trois pièces à l'étage, dont deux en enfilade avec poutres apparentes et belle luminosité. Une seconde salle de bain complète l'étage. Vous profiterez aussi d'un terrain entièrement clôturé de plus de 700 m², d'un préau de 30 m² avec cuisine d'été, d'un chauffage électrique, de deux cheminées fonctionnelles, et d'un portail manuel. La fosse septique reste à remettre aux normes. Audit énergétique déjà effectué et disponible Maison idéale pour résidence principale ou maison secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Anais Hintzy Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°948 825 591 Greffe de Montlucon) [Coordonnées masquées] (réf. 589528 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations