Maison à vendre, 215m², Piégon

Description

Maison 10 pièces 215 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selas Apcg - Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - Piegon (26110) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dans un charmant village niché entre Nyons Et Vaison-La-Romaine, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, Spacieuse villa d’environ 215 m² habitables, offrant confort, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement, avec garage, piscine, dépendances et terrain attenant = Au rez-de-chaussée : double garage avec porte électrique chaufferie atelier bureau un appartement avec accès par l'intérieur ou indépendant par l'extérieur comprenant : cuisine séjour donnant sur la terrasse, salle d'eau, Wc séparé, 4 chambres = Au 1er étage : cuisine donnant accès à une terrasse grande pièce de vie d'environ 40m² : salon séjour avec cheminée et donnant accès à une terrasse dégagement Wc séparé cellier chambre 1 chambre 2 salle d'eau chambre 3 : suite parentale avec une salle de bain et Wc Climatisation réversible L’étage profite également d’une terrasse couverte, parfaite pour admirer la vue et profiter des extérieurs en toutes saisons = Extérieur : cour en pavés piscine avec pool house plusieurs terrasses dont une couverte à l'étage appentis pour véhicule petit boulodrome terrain de 2 600 m² de larges espaces extérieurs offrant calme et intimité Un cadre idéal pour savourer la douceur de vivre et la tranquillité environnante, proche de la nature et avec belle vue dégagée Bon état général, villa bien entretenue : quelques travaux de rafraichissement et de modernisation sont à prévoir Une propriété complète, confortable, adaptée aussi bien à une grande famille, qu’à un projet mixte habitation / activité ou à un investissement locatif dans un secteur recherché. Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 149 kWh/m².an (D) Emissions de gaz à effet de serre : 39kg CO2/m².an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 340 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Tarifs en ligne : [Url masquée pour votre sécurité] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selas Apcg - Notaires - Notaires à Nyons - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :